На сегодняшний день существует множество агентств недвижимости, есть мелкие и крупные организации, но все они работают в одном направлении, и с каждым годом у них добавляются новые опции на этом рынке. Некоторое время назад появилось предложение под названием- эксклюзивный договор, но далеко не всем известно это понятие, ровно, как и не все из тех кто знает, понимают в чём его преимущество и попросту бояться его подписывать. Но это совсем не страшно и очень удобно, особенно для занятых людей!
Понятие эксклюзивного договора
Эксклюзивным договором называется соглашение, составленное в письменном виде, между агентством недвижимости и лицом, желающим продать или сдать в аренду помещение различного назначения, но в обязательном порядке являющимся его собственностью. Его эксклюзивность заключается в том, что клиент вверяет процесс только одному агентству, с которым и подписывается этот договор, в нём естественно прописано, что он обязуется не предлагать собственность самостоятельно и через третьих лиц. При таком соглашении клиенту предоставляется полный пакет для продвижения его объекта в первоочередном порядке, преимущественно всей базе данных агентства. Также часто нужно подготовить договор контрактации.
Преимущества договора для клиента
— договор экономит время- информацию клиент единожды рассказывает риелтору и ждёт результатов работы;
— исключает аферу, защищая экономические и правовые интересы при сделке, ведь даже маленькие агентства сейчас производят юридическое сопровождение, в большинстве из них юрист- это штатный сотрудник, поэтому вся документация будет тщательно проверена, а при желании сделка будет доведена ими до самого конца;
— специалисты реально оценивают собственность и ориентируют клиента, согласно состояния рынка на момент подписания договора, что позволит продвигать недвижимость по максимальной цене;
— поведение рекламной компании объекта посредством печатных изданий и интернет ресурсов, а также предлагают в первую очередь недвижимость эксклюзивщиков клиентам агентства;
— все переговоры проводятся представителями контрактного агентства и вся волокита сложных сделок ложиться на их плечи;
— агентство несёт ответственность за предоставляемые услуги и по требованию клиента обязуется предоставлять информацию о проделанной работе на протяжении всего действия данного договора.
С первого взгляда, у некоторых складывается впечатления, будто агентства недвижимости навязываются, предлагая эту услугу, и лишают возможности охватить весь рынок потребителей, но в итоге понимают, что, особенно это касается продажи объекта, их вопросом занимается много кто и между делом, не принося результатов. Ещё одно преимущество эксклюзива в том, что он подписывается на различный промежуток времени, поэтому следует быть решительнее и продвигать свою собственность с умом, пользуясь предлагаемыми предложениями.
